Read Nebenkostenabrechnung für Vermieter by Matthias Nöllke Online

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Die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher erstellen wer m chte das als Vermieter nicht Dieser Ratgeber hilft Ihnen und zeigt, wie Sie Fehler vermeiden und Auseinandersetzungen mit Ihren Mieternumgehen Eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung kann teuer werden Immer mehr Mieter erheben Einspruch, was nicht selten zu R ckerstattungen durch den Vermieter f hrt Dieser Ratgeber fasst alle wichtigen Informationen bersichtlich zusammen, um diese Probleme zu vermeiden.INHALT Nebenkosten im Mietvertrag korrekt vereinbaren Welche Kostenarten umlagef hig sind Wie Sie sich gegen ungerechtfertige Einspr che wehren k nnen Neu Die aktuelle Rechtsprechung zu Nebenkosten BGH Urteile etc.CD ROM Beispiele einer Nebenkostenabrechnung Musterbriefe und Mietvertr ge Gesetzestexte und wichtige Gerichtsurteile.ONLINE SERVICE Einmalig Als Buchk ufer erhalten Sie eine kostenlose und pers nliche Online Beratung durch den Experten...

Title : Nebenkostenabrechnung für Vermieter
Author :
Rating :
ISBN : 3648017721
ISBN13 : 978-3648017722
Format Type : Kindle Edition
Language : Deutsch
Publisher : Haufe Lexware Auflage 5., 5 Auflage 2011 4 Oktober 2011
Number of Pages : 293 Pages
File Size : 990 KB
Status : Available For Download
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Nebenkostenabrechnung für Vermieter Reviews

  • W. Schober
    2019-07-05 14:28

    dieses Buch ist sehr gut aufgebaut und gibt umfassend Information über alle Bereiche der Nebenkosten. Abschläge in der Bewertung müssen allerdings für die Mustertexte auf der CD gegeben werden, da dies Texte sind, welche dringend überarbeitet werden sollten..

  • Stefan Schneider
    2019-06-27 16:24

    ..bin mit meinem Kauf vollsten zu frieden....ich würde mich wieder dafür entscheiden bei euch erneut zu kaufen,vielen dank

  • Mielke
    2019-07-03 15:16

    Das Buch ist einfach zu lesen, es gibt sinnvolle Vorschläge auf rechtlich fundamentierter Basis, wie die anfallenden Nebenkosten an den Mieter weiter verrechnet werden können, bzw. sollen.

  • Matthias L.
    2019-07-10 17:15

    Eine Nebenkostenabrechnung korrekt und unanfechtbar anzufertigen, ist mit Sicherheit nicht leicht, wird aber gerade von privaten und eher unerfahrenen Vermietern auf die "leichte Schulter" genommen.Solange man einen Mieter hat, mit dem man sich gut versteht, mag alles gut gehen. Aber Nebenkostenabrechnungen sind sehr schnell anfechtbar und man bleibt als Vermieter auf vielen Kosten sitzen.Das vorliegende Buch beschreibt alle notwendigen Aspekte einer Nebenkostenabrechnung, bleibt dabei gut verständlich und hat zusätzlich noch eine CD mit Mustertexten etc. beiliegend.Wie ein anderer in seiner Beurteilung schon schrieb: es ist für die Profis unter den Vermietern sicherlich nicht ausreichend, aber für private Vermieter zeigt es die Problematiken und hilft dem "kleinen" Vermieter, diese zu umgehen.Außerdem muß ich den Preis des Buches (gegenüber anderen) positiv herausstellen, insbesondere weil eine CD beiliegend ist.

  • Klaus
    2019-06-26 16:36

    Von einem Haufe-Produkt habe ich eigentlich ein wenig mehr erwartet! Die Tips und Hinweise im Buch sind ja noch ganz OK, aber die Dateien auf der CD sind m.E. der letzte Schrott und nur Alibi für eine CD Beilage. Das kann ich schneller und besser selber machen - enttäuschend! Oder zu billig, da zahl ich lieber etwas mehr und kann eine vernünftige Vorlage auch verwenden. Das ärgert mich schon sehr!!

  • Olaf Schmitt
    2019-07-05 22:31

    Positiv: das Buch beschreibt viele rechtliche Fallstricke in einfachen Worten die auch ein Nicht-Jurist oder Profi-Vermieter verstehtNegativ: die juristisches Seite ist völlig übergewichtet! Bei dem Titel und der Beschreibung hätte ich mir einen wesentlich tieferen Einblick in die Abrechnung als solches gewünscht! Was sind die möglichen und gebräuchlichen Schlüssel, wie lautet die korrekte Formel zur Berechnung des Energieverbrauchs zur Warmwassererzeugung ? (habe ich dann im Internet gefunden: Energie (in KWh): 2,5 x Volumen x (T warm - T kalt (= 10°)).Die Abrechnung der Müllgebühren per Kg (jeder Mieter hat ne eigene Tonne) oder die Umlagefähigkeit von Solaranlagen werden kaum bzw. gar nicht behandelt.Die CD stopft da leider auch keine Lücken...Fazit: 2 Sterne + einen Sympathie Stern für den Sprachstil und den Preis.

  • Vermieter
    2019-07-10 22:13

    Jede zweite Nebenkostenabrechnung ist falsch, behaupten Mietervereine. Wenn man dieses Buch gelesen hat, ahnt man warum: Es gibt so viele Fallstricke und nicht unmittelbar einleuchtende Regelungen, dass man leicht einen Fehler macht. Gerade bei "formalen Fehlern" kann die gesamte Abrechnung ungültig werden. Um das zu vermeiden, ist dieses Buch eine enorme Hilfe, finde ich. Es ist sehr logisch aufgebaut, informiert einen, wie man die Nebenkosten im Mietvertrag vereinbart, welche Arten von Nebenkosten es überhaupt gibt, ob man neu entstandene Nebenkosten abrechnen kann, welche Verteilerschlüssel es gibt, welche Fristen eingehalten werden müssen und so weiter. Außerdem gibt es viele Hinweise, wie man reagieren kann, wenn der Mieter die Abrechnung beanstandet, wenn er die Vorauszahlungen einstellt oder wenn er die Originalbelege sehen will. Der Autor dekliniert die Fälle regelrecht durch, man erfährt, was man im einfachsten Fall tun kann und was einem im schlimmsten Fall droht (keine Abrechnung, keine Belege, Mieter klagt). Das alles in einer gut verständlichen Sprache. Schade nur, dass kein Abrechnungsformular auf der CD enthalten ist. Es reicht aber immer noch locker für fünf Sterne.

  • Hara Kiri
    2019-07-16 22:29

    Positiv:Die enthaltenen Informationen zum erfolgreichen Abrechnen mit dem Wohnungsmieter sind ausreichend.Der Autor bemüht sich mit seinem Schreibstil sehr um neutrale Sachlichkeit.Für einfache Wohnungsmietverhältnisse geeignet.Negativ:Der Autor braucht 45 Seiten, um die umlagefähigen Nebenkosten zu beschreiben und macht dabei im wesentlichen nichts anderes, als die Betriebskostenverordnung abzuschreiben.Zur Trinkwasserverordnung (Thema: Legionellenprüfng) habe ich nichts gefunden, dabei ist das schon seit 2011 relevant.Zur Energieeinsparverordnung habe ich auch ein paar Hinweise vermisst.Nichts zu den haushaltsnahen Dienstleistungen, wofür fast jeder Mieter heute eine Aufstellung verlangt.Nichts zur Abrechnung von Geschäftsräumen.Die mitgelieferte CD ist mir zu überladen und deshalb unübersichtlich.Meine Empfehlung für Interessenten der Materie:"Rechne mit Deinem Mieter ab, Betriebskosten, die zweite Miete" von Thomas Trepnau, Auflage 2012 Amazon ISBN 3981499603. Hier werden die o.g. Lücken geschlossen und das für nur 3,--€ mehr...Drei Sterne gebe ich trotzdem, weil der Preis ok ist und es für Vermieter mit unkomplizierten und reinen Wohnungsmietverträgen fast ausreicht